カナダの家の特徴は？住宅の種類や外観を日本と比較！

こんな疑問を持っている方に、今回はカナダの住宅事情についてご紹介します！

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最近家を購入し、購入に至るまで数十件もの物件を内見してきました。
カナダの家を見ていると、文化の違いから住宅の間取りや外観・内装が日本の家と大きく異なっています。

そこで今回は家探しをしていて気づいた日本と違うカナダの家の特徴についてまとめてみました。

カナダで家を購入予定の方、カナダ移住予定の方は、参考にしてみてくださいね！

カナダの家の種類は？

まずカナダの家の種類を見てみましょう！カナダの家は大まかに分けて５種類あります。

Detached（一戸建て）

独立した一戸建ての家。カナダでは「Detached House（デタッチド・ハウス）」と呼びます。

ガレージ、裏庭（バックヤード）があって上の写真のようなタイプが一般的です。

カナダでは「Bungalow（平屋）」や「Two-Storey（２階建て）」のほかにも、「Split-level（スキップフロア）」といって半分が１階建て＋もう半分が２階建てになっている「Side-Split」（下の写真）や、

フロントサイドが１階、後ろが1/2階上下に分かれている＋その下にベースメントと４階建て構造になっている「Back-Split」（下の写真）の建築タイプも多くみられます。

ダウンタウンで最近建て直しされている家は、下のようなモダンな家が多い印象です。

Semi-detached（二戸建て）

１つの建物に２戸の住宅が一体になっているタイプ「Semi-detached（セミデタッチド）」。

日本ではあまりないタイプですが、一戸建てより値段が安く、屋根の買い替えなど共有してるところは折半、次に紹介するタウンハウスのようにメンテナンス費もかからないため、カナダではそこそこ人気の物件！

Back-Splitタイプの２戸建てもあります↑

Townhouse（集合住宅）

１つの建物に何戸も入っている集合住宅タイプ「Townhouse（タウンハウス）」。

トロントなどのダウンタウンや郊外の都市開発エリアで多い印象です。
郊外ではガレージあり、バックヤード付き。また、敷地の周りのメンテナンス費用として管理費があるのが一般的です。

ダウンタウンでは、レンガ作りで「海外の建物」って感じのオシャレな造りになっています(*´▽｀*)

Condominium（分譲マンション）

日本でいう分譲マンションは、カナダでは「Condominium（コンドミニアム）」と呼びます。

コンドでは、各ユニットでオーナー（所有者）が違うのが特徴。

トロントは今コンドミニアムの建設ラッシュで、至る所で工事をしています。
階層も４０階以上と超高層！

共同施設にはプールやジム、パーティールームなどが付いていて、エントランスにはコンシェルジュも！

ただ、それらの施設は所有者によって共同管理されるため、メンテナンス費（コンド費）があります。

ちなみに余談ですが…

Apartment（賃貸マンション）

毎月家賃を払う賃貸タイプは「Apartment（アパートメント）」。

建物は法人や市が所有して貸し出しているので、個人で購入することはできません。

日本ではアパートというと２、３階建ての小さな建物をイメージすると思いますが、カナダのアパートは日本のマンションのように建物が大きめ。

コンドミニアムほど施設は充実していないものの、プールくらいはついてるところが多い印象です。
（ちなみにメンテ費はありません）

カナダの家の特徴【日本とこんなに違う！】

カナダの家の種類が分かったところで、今度はカナダの家の特徴をまとめてみました。

順番に詳しく見てみましょう！

玄関に仕切りがない

カナダでは、ほとんどの家で玄関に仕切りがありません。

日本では靴を脱ぐところが段差などではっきり分かれていますよね。

カナダ人は比較的家の中で靴を脱ぐ人が多いので、「仕切りがあってもいいのにな～」なんて思うんですけど、ないんですよね～

境界線がはっきりしないと気持ち悪いし、来客があったときは靴があっちこっちに…(。-`ω-)

家を購入する時は「玄関に仕切りがある家がいいな～」なんて思ってましたが、実際に家を探してみると、そこそこのお値段がするところでも仕切りがない上の写真みたいなタイプがほとんどなので諦めています(/_;)

地下室がある

カナダの建物には地下室（ベースメント）が必ずと言っていいほどあります。

アパートやコンドでは、ランドリールームや駐車場に。
一戸建てやタウンハウスでは、第二のリビングルームやシアタールーム、バーなどオーナーによって使い方は様々です。

一戸建てで地下にキッチンやトイレ・バスルームが付いている場合は、ベースメントだけ賃貸として留学生などに貸している人も多いですよ。

ユニットバスが多い

カナダではユニットバスが主流…

ただ最近は昔ながらのバスタブ＋シャワーからシャワールームに変えたり、バスタブを別に取り付けてる家もだんだん増えてきた印象です！

↓バスタブとシャワールームの距離感が気になりますが…

大型家電が付属

カナダの家では、

• 冷蔵庫
• 食器洗い機
• 電子レンジ
• オーブン＆ストーブ
• 洗濯機＆乾燥機

などの大型家電が付属になっています。

前のオーナーが置いていくのが普通なようで、ちょっと不思議でビックリした文化です。

アパートにも備え付けられてるので引っ越してきたその日から使用可能！
アパートの場合、建物のオーナーの所有物なので壊れたら管理人に言うと新しいのに変えてくれます。

初期費用が抑えられるからとっても助かりますね(^^♪

セントラルヒーティングで家の中全体が暖かい

カナダの家では、セントラルヒーティングといって家の中全体を暖めてくれる機能があります。

そのため、冬でも家の中は半袖で過ごすことが多いです。
セーターなんか着てたら暑い暑い！

別記事「カナダ冬の服装は？トロントでヒートテックはNG！」で書いていますが、冬にヒートテックなどインナーでがっちり防寒をすると、室内に入ったときに汗ダラダラで後悔するのでお気をつけを…

最近の家にはセントラルエアコンディショナーが付いているところが多いようで夏も快適に過ごせます。

庭が広い

裏庭（バックヤード）が広いところもカナダの家の特徴！

↑THE カナダって感じですね。

夏には家族や友人を呼んで庭でBBQ。一家に１台BBQグリルを持っているほど！

↓裏庭にプールがあるとこんなかわいい訪問者も来るかもしれません…( *´艸｀)

Just about everyone in Toronto is looking for a way to beat the summer heat — including the city’s raccoons. Take a look as this plump trash panda takes a dip in a local couple’s backyard pool. pic.twitter.com/ceiEUYY1aX

— CBC Toronto (@CBCToronto) July 24, 2020

カナダ人は５年に１度家を買い替える？！

カナダ人は「５年に１度家を買い替える」と言われています。

その理由として、

子どもが大きくなったら部屋数が多いもう一回り大きい家に買い替えたり、子どもが独立したら郊外へ移ってのんびり暮らすなど、その時の生活スタイルに合った家に買い替える方が多いようです。

その影響があってか、中古物件の売買が盛んで、日本のように住宅の資産価値は落ちないのもカナダの家の特徴といえます。

むしろ近年の家の価格はうなぎ上り。

郊外の安い家を数年前に購入し、リフォームして購入価格より高く売り、そのお金で一回り大きい家を買って、また高値で売って…と売り買いを続けていき、今はトロントで１億円以上の家に住んでる、なんていう旦那の友人もいます。

家族のサイズに合わせて買い替えという考え方はいいな～と思いました。

まとめ：

今回は、カナダの家の種類と特徴についてまとめてみました。

地域によって違うところもあるので参考までに(^^♪

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